Wstępny projekt podziału

Home Oferta Mapy geodezyjne Wstępny projekt podziału

Wstępny projekt podziału – pierwszy krok do zgodnego z prawem wydzielenia działki

Wykonuję wstępne projekty podziału nieruchomości – opracowania graficzne, które stanowią pierwszy etap formalnej procedury podziałowej.
Dokumentacja ta pozwala sprawdzić zgodność planowanego podziału z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzją o warunkach zabudowy (WZ).
Projekt uwzględnia dostępność działek do drogi publicznej, istniejącą zabudowę i założenia inwestycyjne.
Stanowi niezbędny załącznik do wniosku o opinię lub decyzję zatwierdzającą możliwość podziału.

Kiedy wykonuje się wstępny projekt podziału?

Projekty wykonuję najczęściej w następujących przypadkach:

gdy planujesz wydzielić działkę pod budowę, sprzedaż lub darowiznę,
gdy składasz wniosek o zgodność z MPZP lub WZ,
przed podziałem w przypadku współwłasności, podziału spadku lub zniesienia współwłasności,
gdy urząd wymaga koncepcji graficznej przed rozpoczęciem procedury administracyjnej,
przy planowaniu inwestycji deweloperskich lub rodzinnych.

Co zawiera projekt?

Zakres opracowania obejmuje:

graficzne przedstawienie granic istniejących działek,
linie proponowanego podziału z oznaczeniem nowych działek (np. A, B, C),
powierzchnie wydzielanych działek (orientacyjne),
wskazanie dostępu do drogi publicznej lub projektowanej drogi wewnętrznej,
odniesienia do istniejących obiektów (budynki, ogrodzenia, uzbrojenie),
zgodność z planem miejscowym lub decyzją WZ.

Jak wygląda procedura?

Proces realizacji wygląda następująco:

Weryfikacja planistyczna – sprawdzam zgodność z MPZP lub WZ,
Opracowanie graficzne – tworzę wstępny projekt w formacie PDF lub DWG,
Przekazanie klientowi – dokumentacja gotowa do złożenia w urzędzie,
Po uzyskaniu zgody – można przystąpić do właściwego opracowania mapy z projektem podziału.

W jakiej formie przekazuję dokumentację?

Projekt przekazuję w formie:

wersji graficznej PDF – do wniosku o zgodność z planem,
wersji papierowej z pieczęcią geodety (na życzenie),
plików DWG lub DXF – dla projektanta lub urzędu,
tekstowego uzasadnienia (jeśli wymagane),
doradztwa w zakresie dalszej procedury administracyjnej.

Dla kogo jest ta usługa?

Wstępny projekt podziału wykonuję dla:

właścicieli nieruchomości – przygotowujących się do podziału,
spadkobierców i współwłaścicieli – w sprawach majątkowych,
inwestorów i deweloperów – w planowaniu etapowych inwestycji,
architektów i projektantów – jako załącznik do koncepcji urbanistycznej,
urzędów – w procesach zatwierdzania podziałów,
notariuszy – przy darowiznach lub zniesieniu współwłasności.

1.

Kontakt i bezpłatna konsultacja

Skontaktuj się ze mną telefonicznie, mailowo lub przez formularz. Wyjaśnię, jakie działania są potrzebne w Twojej sprawie i zaproponuję najlepsze rozwiązanie. Otrzymasz też orientacyjną wycenę.

2.

Przyjęcie zlecenia i formalności

Po akceptacji oferty przygotowuję niezbędne dokumenty i zgłaszam pracę w odpowiednim ośrodku geodezyjnym. Informuję Cię o przewidywanym czasie realizacji i ewentualnych dokumentach, które należy dostarczyć.

3.

Pomiary w terenie i opracowanie danych

W ustalonym terminie wykonuję pomiary geodezyjne na działce. Następnie opracowuję dokumentację w formie operatu technicznego oraz – w zależności od rodzaju usługi – mapy, szkice, protokoły.

4.

Odbiór dokumentacji

Po zatwierdzeniu operatu przez urząd (jeśli wymagane), gotowe dokumenty przekazuję w umówionej formie – papierowej lub elektronicznej. Otrzymujesz komplet materiałów potrzebnych do dalszych działań: budowy, podziału, uzyskania decyzji.

Wyceń online*

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus