Mapy do zasiedzenia nieruchomości

Mapy do zasiedzenia nieruchomości – dowód geodezyjny w postępowaniu sądowym

Wykonuję specjalistyczne mapy do celów zasiedzenia nieruchomości – na potrzeby postępowań sądowych dotyczących nabycia własności przez zasiedzenie.
Tego typu opracowanie pozwala jednoznacznie określić zakres faktycznego posiadania gruntu, jego lokalizację, powierzchnię oraz relację wobec granic ewidencyjnych.
Mapa może być kluczowym załącznikiem do pozwu o zasiedzenie, opinii biegłego sądowego, aktu notarialnego lub pisma procesowego.

Kiedy wykonuje się mapę do zasiedzenia?

Mapy do zasiedzenia wykonuję najczęściej w następujących sytuacjach:

gdy nieruchomość jest w posiadaniu od 20 lub 30 lat (w dobrej lub złej wierze),
gdy nie ma uregulowanego stanu prawnego działki,
gdy część gruntu była użytkowana przez Ciebie lub rodzinę przez wiele lat,
gdy właściciel formalny jest nieznany lub nie istnieją księgi wieczyste,
gdy do pozwu sądowego potrzebne jest precyzyjne oznaczenie granic użytkowania.

Co zawiera mapa do zasiedzenia?

Opracowanie obejmuje m.in.:

granice obszaru objętego zasiedzeniem,
odniesienie do działek ewidencyjnych i punktów granicznych,
powierzchnię gruntu objętego zasiedzeniem (w m²),
elementy trwałego zagospodarowania (ogrodzenia, budynki, użytkowanie),
lokalizację w układzie współrzędnych PUWG 2000,
dane pomiarowe, szkice i współrzędne punktów,
(opcjonalnie) opis sytuacji prawnej i faktycznej – jeśli wymagany przez sąd lub notariusza.

Jak wygląda procedura?

Procedura przygotowania mapy do zasiedzenia obejmuje:

Wstępną analizę sytuacji – weryfikacja dokumentów i zakresu użytkowania,
Pomiar terenowy – określenie faktycznego użytkowania, ogrodzeń i zabudowy,
Opracowanie mapy – z zaznaczeniem zasięgu zasiedzenia,
Przekazanie dokumentacji – gotowej do załączenia do pozwu sądowego lub do aktu notarialnego,
(Opcjonalnie) współpraca z kancelarią prawną lub biegłym sądowym.

W jakiej formie otrzymujesz dokumentację?

Dokumentacja przygotowywana jest w formie:

mapa papierowa z pieczęcią i podpisem geodety uprawnionego,
wersja cyfrowa (PDF) – do dołączenia do wniosku sądowego,
szkic sytuacyjny z oznaczeniem faktycznego użytkowania,
zestawienie powierzchni, długości i danych pomiarowych (TXT, CSV, DXF),
na życzenie – dokumentacja wspierająca pracę biegłego sądowego.

Dla kogo jest ta usługa?

Mapy do zasiedzenia przygotowuję m.in. dla:

osób prywatnych – chcących uregulować własność zajmowanego gruntu,
rodzin i spadkobierców – gdy posiadanie trwało przez pokolenia bez wpisu w KW,
kancelarii adwokackich i notarialnych – jako załącznik do pozwu, opinii lub aktu,
biegłych sądowych – jako materiał pomocniczy w opracowaniu opinii technicznej,
sądów – w sprawach zasiedzenia, gdy brak aktualnych danych ewidencyjnych.

1.

Kontakt i bezpłatna konsultacja

Skontaktuj się ze mną telefonicznie, mailowo lub przez formularz. Wyjaśnię, jakie działania są potrzebne w Twojej sprawie i zaproponuję najlepsze rozwiązanie. Otrzymasz też orientacyjną wycenę.

2.

Przyjęcie zlecenia i formalności

Po akceptacji oferty przygotowuję niezbędne dokumenty i zgłaszam pracę w odpowiednim ośrodku geodezyjnym. Informuję Cię o przewidywanym czasie realizacji i ewentualnych dokumentach, które należy dostarczyć.

3.

Pomiary w terenie i opracowanie danych

W ustalonym terminie wykonuję pomiary geodezyjne na działce. Następnie opracowuję dokumentację w formie operatu technicznego oraz – w zależności od rodzaju usługi – mapy, szkice, protokoły.

4.

Odbiór dokumentacji

Po zatwierdzeniu operatu przez urząd (jeśli wymagane), gotowe dokumenty przekazuję w umówionej formie – papierowej lub elektronicznej. Otrzymujesz komplet materiałów potrzebnych do dalszych działań: budowy, podziału, uzyskania decyzji.

Wyceń online*

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus