Mapy do ustalenia służebności gruntowych

Home Oferta Mapy geodezyjne Mapy do ustalenia służebności gruntowych

Mapy do ustalenia służebności gruntowych – precyzyjna dokumentacja dla notariusza i sądu

Wykonuję specjalistyczne mapy do ustalenia i ustanowienia służebności gruntowych — zarówno drogowych, jak i przesyłowych.
Mapy te pozwalają jednoznacznie określić przebieg, wymiary i lokalizację pasa służebnego względem granic działek oraz innych elementów zagospodarowania terenu.
Sporządzam je zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, standardami technicznymi oraz wymaganiami notariuszy, sądów i organów administracji.
Taka mapa może stanowić kluczowy załącznik do aktu notarialnego, decyzji administracyjnej, wniosku wieczystoksięgowego lub projektu inwestycyjnego.

Kiedy wykonuje się mapy do ustalenia służebności?

Mapy tego typu wykonuję najczęściej w przypadkach:

braku dostępu nieruchomości do drogi publicznej (służebność drogowa),
potrzeby wyznaczenia służebności przejazdu, przechodu lub przesyłu (media, infrastruktura),
planowania inwestycji wymagającej przejścia przez cudzy grunt,
zawierania aktu notarialnego ustanawiającego lub regulującego służebność,
prowadzenia spraw sądowych o ustanowienie, zmianę lub usunięcie służebności,
w sporach granicznych, wieczystoksięgowych lub w ramach postępowania administracyjnego.

Jakie informacje zawiera mapa służebności?

Mapa do ustalenia służebności zawiera m.in.:

dokładny przebieg pasa służebności na tle działek ewidencyjnych,
punkty załamania przebiegu wraz ze współrzędnymi geodezyjnymi,
szerokość, długość i – w razie potrzeby – powierzchnię zajętą przez służebność,
odniesienie do istniejących granic, zabudowy, ogrodzeń i dróg,
graficzne i opisowe oznaczenie elementów służebności,
podpis i pieczęć geodety uprawnionego,
wersję papierową i cyfrową – gotową do załączenia do aktu, decyzji lub projektu.

Do czego służy taka mapa?

Wyniki opracowania mogą zostać wykorzystane:

jako załącznik do aktu notarialnego przy ustanowieniu służebności,
w postępowaniu sądowym – jako dowód graficzny w sprawach spornych,
w postępowaniu wieczystoksięgowym – przy wpisach służebności do KW,
w postępowaniu administracyjnym – np. w sprawach dostępu do drogi publicznej,
przy projektowaniu infrastruktury – jako element uzgodnień branżowych i projektów wykonawczych.

W jakiej formie przekazuję dokumentację?

Komplet dokumentacji przekazuję w formie:

mapa służebności w wersji papierowej (z pieczęcią i podpisem),
wersje cyfrowe: PDF (do aktów), DWG/DXF (do projektów), GML (dla urzędów),
zestawienie długości, szerokości i ewentualnej powierzchni,
tabela współrzędnych punktów załamania pasa służebnego,
opis przebiegu służebności z odniesieniem do granic i punktów geodezyjnych.

Dla kogo jest ta usługa?

Z map służebności korzystają najczęściej:

właściciele nieruchomości – chcący uregulować dostęp lub ustanowić przejazd/przejście,
inwestorzy i projektanci – planujący trasę przyłączy lub sieci przez cudze działki,
kancelarie notarialne i prawne – przygotowujące akty i ugody,
sądy – rozpatrujące sprawy o ustanowienie lub spór dotyczący służebności,
urzędy i jednostki publiczne – przy ustalaniu pasów technicznych,
gestorzy sieci przesyłowych – do dokumentacji przesyłowej i eksploatacyjnej.

1.

Kontakt i bezpłatna konsultacja

Skontaktuj się ze mną telefonicznie, mailowo lub przez formularz. Wyjaśnię, jakie działania są potrzebne w Twojej sprawie i zaproponuję najlepsze rozwiązanie. Otrzymasz też orientacyjną wycenę.

2.

Przyjęcie zlecenia i formalności

Po akceptacji oferty przygotowuję niezbędne dokumenty i zgłaszam pracę w odpowiednim ośrodku geodezyjnym. Informuję Cię o przewidywanym czasie realizacji i ewentualnych dokumentach, które należy dostarczyć.

3.

Pomiary w terenie i opracowanie danych

W ustalonym terminie wykonuję pomiary geodezyjne na działce. Następnie opracowuję dokumentację w formie operatu technicznego oraz – w zależności od rodzaju usługi – mapy, szkice, protokoły.

4.

Odbiór dokumentacji

Po zatwierdzeniu operatu przez urząd (jeśli wymagane), gotowe dokumenty przekazuję w umówionej formie – papierowej lub elektronicznej. Otrzymujesz komplet materiałów potrzebnych do dalszych działań: budowy, podziału, uzyskania decyzji.

Wyceń online*

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus