Mapa z rozliczeniem nieruchomości hipotecznej

Home Oferta Mapy geodezyjne Mapa z rozliczeniem nieruchomości hipotecznej

Mapa z rozliczeniem nieruchomości hipotecznej – dokumentacja do celów prawnych i sądowych

Wykonuję mapy z rozliczeniem nieruchomości hipotecznych – opracowania geodezyjne, które umożliwiają precyzyjne odwzorowanie dawnych podziałów zapisanych w księgach hipotecznych, rejestrach pomiarowych i dokumentach archiwalnych.
Są one niezbędne w sprawach dotyczących podziałów majątku, zniesienia współwłasności, korekty wpisów w księgach wieczystych oraz przy analizie historii własnościowej nieruchomości.
Dzięki tym mapom możliwe jest zobrazowanie układu dawnych części hipotecznych w aktualnym układzie współrzędnych (PUWG 2000) i ich odniesienie do obecnych granic działek ewidencyjnych.

Kiedy wykonuje się mapy z rozliczeniem hipotecznym?

Mapy sporządzam najczęściej w sytuacjach:

gdy dawna nieruchomość hipoteczna dzieliła się na części A, B, C… i konieczne jest ustalenie ich położenia,
przy podziale fizycznym majątku wspólnego lub spadkowego na podstawie zapisów hipotecznych,
w sprawach o zniesienie współwłasności, dział spadku, zasiedzenie,
gdy w aktach prawnych są dane o dawnych podziałach, ale nie zostały one odzwierciedlone w EGiB,
przy sporach sąsiedzkich i korekcie treści księgi wieczystej,
do wykorzystania w postępowaniu przed sądem, notariuszem lub bankiem.

Co zawiera mapa z rozliczeniem hipotecznym?

Zakres opracowania obejmuje:

graficzne przedstawienie dawnych części hipotecznych (np. działki A, B, C…) na tle aktualnych działek ewidencyjnych,
orientacyjne granice parceli hipotecznych w układzie PUWG 2000,
odniesienie do danych historycznych: ksiąg wieczystych, szkiców, rejestrów pomiarowych, decyzji,
wyliczenie powierzchni dawnych działek w obecnym układzie,
opis metod rekonstrukcji – wskazanie źródeł danych i przyjętych założeń,
podpis i pieczęć geodety uprawnionego – dokumentacja gotowa do przedstawienia w sądzie lub kancelarii notarialnej.

Jak wygląda procedura wykonania?

Proces opracowania obejmuje:

Analizę dokumentów źródłowych: ksiąg hipotecznych, szkiców archiwalnych, rejestrów pomiarowych, aktów notarialnych,
Odtworzenie przebiegu dawnych granic i przypisanych części,
Dopasowanie układu hipotecznego do aktualnego układu ewidencyjnego (PUWG 2000),
Sporządzenie mapy i dokumentacji opisowej,
Przekazanie kompletnego opracowania – do wykorzystania w sprawie sądowej, notarialnej lub administracyjnej.

W jakiej formie przekazuję dokumentację?

Dokumentację przygotowuję w formie:

papierowej – mapa z podpisem i pieczęcią geodety,
cyfrowej – wersja PDF gotowa do załączenia do akt sprawy,
plików DWG / DXF – dla architektów, urbanistów lub prawników,
zestawienia powierzchni dawnych działek hipotecznych,
opisu metody rekonstrukcji i przyjętych założeń (jeśli wymagany przez sąd lub urząd).

Dla kogo jest ta usługa?

Mapy z rozliczeniem hipotecznym wykonuję m.in. dla:

sądów – w sprawach o dział spadku, zniesienie współwłasności, zasiedzenie,
notariuszy i kancelarii prawnych – jako materiał dowodowy i graficzny do aktów,
spadkobierców i współwłaścicieli – chcących ustalić dawne granice części hipotecznych,
banków i instytucji finansowych – przy aktualizacji zabezpieczeń hipotecznych,
zarządców i administratorów nieruchomości – przy porządkowaniu złożonego stanu prawnego,
geodetów, biegłych sądowych, rzeczoznawców – jako uzupełnienie operatów i opinii.

1.

Kontakt i bezpłatna konsultacja

Skontaktuj się ze mną telefonicznie, mailowo lub przez formularz. Wyjaśnię, jakie działania są potrzebne w Twojej sprawie i zaproponuję najlepsze rozwiązanie. Otrzymasz też orientacyjną wycenę.

2.

Przyjęcie zlecenia i formalności

Po akceptacji oferty przygotowuję niezbędne dokumenty i zgłaszam pracę w odpowiednim ośrodku geodezyjnym. Informuję Cię o przewidywanym czasie realizacji i ewentualnych dokumentach, które należy dostarczyć.

3.

Pomiary w terenie i opracowanie danych

W ustalonym terminie wykonuję pomiary geodezyjne na działce. Następnie opracowuję dokumentację w formie operatu technicznego oraz – w zależności od rodzaju usługi – mapy, szkice, protokoły.

4.

Odbiór dokumentacji

Po zatwierdzeniu operatu przez urząd (jeśli wymagane), gotowe dokumenty przekazuję w umówionej formie – papierowej lub elektronicznej. Otrzymujesz komplet materiałów potrzebnych do dalszych działań: budowy, podziału, uzyskania decyzji.

Wyceń online*

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus