Rozgraniczenie nieruchomości

Home Oferta Granice nieruchomości Rozgraniczenie nieruchomości

Rozgraniczenie nieruchomości – administracyjne lub sądowe ustalenie granic

Wykonuję geodezyjne czynności związane z rozgraniczeniem nieruchomości – czyli formalnym ustaleniem przebiegu granic między sąsiadującymi nieruchomościami w przypadku sporu, niejasności dokumentacyjnych lub braku danych umożliwiających inne procedury.
Rozgraniczenie może być przeprowadzane w trybie administracyjnym (przez organ gminy) lub sądowym (na wniosek jednej ze stron), zgodnie z ustawą Prawo geodezyjne i kartograficzne oraz Kodeksem postępowania administracyjnego i cywilnego.
To najbardziej wiążący prawnie sposób rozstrzygnięcia przebiegu granic – stanowiący podstawę do trwałego zabezpieczenia interesów właścicieli oraz aktualizacji danych w ewidencji gruntów.

Kiedy wykonuje się rozgraniczenie nieruchomości?

Rozgraniczenia wykonuję najczęściej w sytuacjach:

braku możliwości wznowienia, wyznaczenia lub ustalenia granic innymi procedurami,
trwającego sporu granicznego między właścicielami sąsiadujących działek,
zakwestionowania przez jedną ze stron dotychczasowego przebiegu granicy,
istnienia starych granic opartych jedynie na użytkowaniu lub niepotwierdzonych mapach,
przygotowania do sprzedaży, podziału lub inwestycji, gdy nie ma pewności co do granic,
potrzeby uzyskania rozstrzygnięcia administracyjnego lub sądowego w sprawie granic.

Jak przebiega procedura rozgraniczenia?

Zakres czynności obejmuje:

złożenie wniosku o rozgraniczenie do wójta/burmistrza/prezydenta miasta przez właściciela nieruchomości,
wyznaczenie geodety uprawnionego przez organ administracyjny,
przeprowadzenie czynności geodezyjnych w następującym zakresie:

analiza dokumentacji geodezyjnej z PZGiK,
oględziny terenu i zebranie danych terenowych,
zawiadomienie stron postępowania (z potwierdzeniem odbioru),
rozmowy pojednawcze i próba zawarcia porozumienia,
ustalenie granicy na podstawie dokumentów lub zgodnych oświadczeń stron,
sporządzenie protokołu granicznego i szkicu,
w przypadku braku zgody – przekazanie sprawy do sądu.
przygotowanie operatu technicznego i jego przyjęcie do państwowego zasobu geodezyjnego (PZGiK).

Co otrzymujesz po zakończeniu usługi?

protokół graniczny z ustalonym przebiegiem granicy (z podpisami stron lub adnotacją o sporze),
mapa z wyznaczonymi granicami rozgraniczanych nieruchomości,
stabilizację punktów granicznych w terenie – paliki, rurki, znaki trwałe (np. betonowe graniczniki),
dokumentację geodezyjną złożoną do zasobu (operat techniczny),
w przypadku braku porozumienia – komplet dokumentów do dalszego postępowania sądowego,
(na życzenie) wersję elektroniczną dokumentacji: PDF, DWG, DXF, GML.

Dla kogo jest ta usługa?

Rozgraniczenie nieruchomości wykonuję dla:

właścicieli działek, którzy chcą jednoznacznie i formalnie ustalić granice swojej nieruchomości,
osób pozostających w konflikcie granicznym z sąsiadem,
spadkobierców, współwłaścicieli i uczestników postępowań spadkowych lub majątkowych,
urzędów, sądów, kancelarii prawnych prowadzących postępowania o własność lub rozdział majątku,
inwestorów potrzebujących precyzyjnych danych granicznych przed budową lub podziałem działki.

1.

Kontakt i bezpłatna konsultacja

Skontaktuj się ze mną telefonicznie, mailowo lub przez formularz. Wyjaśnię, jakie działania są potrzebne w Twojej sprawie i zaproponuję najlepsze rozwiązanie. Otrzymasz też orientacyjną wycenę.

2.

Przyjęcie zlecenia i formalności

Po akceptacji oferty przygotowuję niezbędne dokumenty i zgłaszam pracę w odpowiednim ośrodku geodezyjnym. Informuję Cię o przewidywanym czasie realizacji i ewentualnych dokumentach, które należy dostarczyć.

3.

Pomiary w terenie i opracowanie danych

W ustalonym terminie wykonuję pomiary geodezyjne na działce. Następnie opracowuję dokumentację w formie operatu technicznego oraz – w zależności od rodzaju usługi – mapy, szkice, protokoły.

4.

Odbiór dokumentacji

Po zatwierdzeniu operatu przez urząd (jeśli wymagane), gotowe dokumenty przekazuję w umówionej formie – papierowej lub elektronicznej. Otrzymujesz komplet materiałów potrzebnych do dalszych działań: budowy, podziału, uzyskania decyzji.

Wyceń online*

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus