Badanie ksiąg wieczystych

Home Oferta Dokumentacja i opracowania prawne Badanie ksiąg wieczystych

Badanie ksiąg wieczystych – analiza stanu prawnego nieruchomości przed podjęciem decyzji

W ramach specjalistycznych usług geodezyjno-prawnych wykonuję badanie ksiąg wieczystych, mające na celu ocenę aktualnego stanu prawnego nieruchomości.
To kluczowy krok dla każdego, kto planuje zakup gruntu, inwestycję budowlaną, podział nieruchomości, spadek, darowiznę lub ustanowienie służebności. Rzetelna analiza pozwala uniknąć kosztownych błędów, sporów i blokad inwestycyjnych.

Na czym polega badanie księgi wieczystej?

Badanie obejmuje w szczególności:

weryfikację zgodności danych ewidencyjnych z KW (numeracja, powierzchnia, granice),
sprawdzenie wpisów właścicieli i współwłaścicieli,
analizę działów I–IV księgi (m.in. własność, ograniczenia, hipoteki),
identyfikację rozbieżności z ewidencją gruntów (EGiB),
wskazanie ewentualnych obciążeń, roszczeń, służebności i ograniczeń,
ocenę ryzyk prawnych w kontekście planowanych działań (sprzedaż, budowa, dziedziczenie).

Kiedy warto zlecić badanie KW?

Usługę polecam w sytuacjach:

przed zakupem działki lub nieruchomości,
przed złożeniem wniosku o podział, scalenie lub ustanowienie służebności,
przy przekazaniu lub nabyciu majątku w drodze spadku lub darowizny,
gdy chcesz uporządkować wpisy w KW i sprawdzić ich konsekwencje,
przy sporach o granice, dostęp do drogi, stan własności, obciążenia hipoteczne,
przed zgłoszeniem zmian do sądu wieczystoksięgowego lub przed aktem notarialnym.

Dokumentacja i zakres usługi:

czytelne zestawienie najważniejszych informacji z KW,
analiza działów I–IV z komentarzem praktycznym,
porównanie danych z ewidencją gruntów i mapami,
wskazanie braków lub nieścisłości wymagających synchronizacji,
pomoc w interpretacji wpisów trudnych, starszych lub zawiłych,
opcjonalnie: wsparcie przy sporządzeniu wykazu synchronizacyjnego lub zgłoszeniu zmiany.

Dla kogo jest ta usługa?

Badanie ksiąg wieczystych realizuję dla:

inwestorów indywidualnych i instytucjonalnych,
osób planujących zakup nieruchomości,
spadkobierców, właścicieli i współwłaścicieli,
notariuszy, kancelarii prawnych i projektantów,
osób chcących podejmować decyzje na podstawie sprawdzonych i bezpiecznych informacji.

1.

Kontakt i bezpłatna konsultacja

Skontaktuj się ze mną telefonicznie, mailowo lub przez formularz. Wyjaśnię, jakie działania są potrzebne w Twojej sprawie i zaproponuję najlepsze rozwiązanie. Otrzymasz też orientacyjną wycenę.

2.

Przyjęcie zlecenia i formalności

Po akceptacji oferty przygotowuję niezbędne dokumenty i zgłaszam pracę w odpowiednim ośrodku geodezyjnym. Informuję Cię o przewidywanym czasie realizacji i ewentualnych dokumentach, które należy dostarczyć.

3.

Pomiary w terenie i opracowanie danych

W ustalonym terminie wykonuję pomiary geodezyjne na działce. Następnie opracowuję dokumentację w formie operatu technicznego oraz – w zależności od rodzaju usługi – mapy, szkice, protokoły.

4.

Odbiór dokumentacji

Po zatwierdzeniu operatu przez urząd (jeśli wymagane), gotowe dokumenty przekazuję w umówionej formie – papierowej lub elektronicznej. Otrzymujesz komplet materiałów potrzebnych do dalszych działań: budowy, podziału, uzyskania decyzji.

Wyceń online*

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus